domingo, abril 5

Boom de vivienda: cada año llegan 15 mil familias a residir en Yucatán

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“La llegada a residir a Yucatán de 15 mil familias al año, unos 60 mil habitantes en un promedio de cuatro integrantes por familia, hace que nuestra industria esté boyante y nuestra expectativa sea muy buena este 2020, dijo Eduardo Ancona Cámara, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).

El dirigente indicó que Mérida es la segunda ciudad más segura de América, solo detrás de Quebec, y se está en los primeros lugares a nivel mundial, lo que ha propiciado que en los últimos años, de acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), hayan llegado muchas familias en busca de mejorar su calidad de vida en términos de seguridad.

Pero Yucatán, dijo, también ofrece muchos servicios como educación, y esto ha hecho que sea una isla en el tema inmobiliario y la expectativa es muy buena para este año con la esperanza de estos 60 mil nuevos habitantes, lo que hace que esta industria se mueva desde la vivienda social hasta la residencial, vivienda plus y vivienda media.

Ancona Cámara destacó que el costo de la vivienda es el más bajo y en tamaño son las mayores, pues existe un reglamento de construcciones que privilegia la construcción para que pueda colgarse una hamaca.

“Una vivienda de 50 metros cuadrados que aquí se vende en 350 a 370 mil pesos, es un 50% más (de construcción) que en Villahermosa, Ciudad del Carmen, Cancún o Playa del Carmen”, aseguró el empresario.

Entrevistado en el marco de una reunión empresarial sectorial del Infonavit, Ancona Cámara manifestó que la gente que llega a residir a Mérida viene de una vivienda más pequeña a una vivienda más amplia.

Apuntó que esto es libre mercado, pues la gente elige su vivienda. “Ya pasaron los tiempos en los que la vivienda se asignaba, la gente hoy puede decidir… un soltero puede elegir tener una sola habitación o parejas del mismo género, viudas, viudos o gente que decide no tener hijos no tienen por qué comprar una casa cara”.

El dirigente informó que la Canadevi trabaja desde hace un par de años con el municipio de Mérida para identificar zonas de la ciudad donde comenzaría un proyecto de regeneración o redensificación urbana.

Explicó que las nuevas generaciones van creciendo y las colonias tradicionales se van dejando, los hijos se van hacia la periferia y la regeneración es posible porque esas viviendas que se quedan son amplias y ya tienen servicios.

“Es redensificar pero con servicios”, precisó.

Recordó que las colonias Alemán y García Ginerés fueron los primeros fraccionamientos que se hicieron ordenados, tienen parques y avenidas amplias y esas colonias pueden llegar a ser como La Condesa, la Nápoles o del Valle en Ciudad de México, pero tiene que haber verticalidad, la ciudad ya no puede seguir creciendo de manera horizontal.

Ancona Cámara comentó que quienes vienen de otros estados y viven fuera del Periférico se ríen de lo que en Mérida llamamos nosotros tráfico porque se hace 10 minutos en un semáforo.

“No se debe perder eso, porque llegar a tiempo a la escuela o al trabajo es calidad de vida”, aseguró, y dijo que la gente ya está buscando oferta vertical en Mérida, busca cercanía a su trabajo a la casa de sus padres, para desplazarse.

El desarrollador inmobiliario consideró que el reto mayor de este proyecto para redensificar es dar servicios, drenaje sanitario, electricidad, agua suficiente, lo que se creó hace 40 años en esas colonias antiguas.

Indicó que también hay que seleccionar qué se puede demoler y qué no, y cuáles son considerados monumentos históricos.

“Un ejemplo de la transformación del Centro es el rescate de predios que realizan los extranjeros que vienen a residir. Están regenerando las casas antiguas y es necesario hacer inversiones serias en este rubro”.

Sobre el inicio de obras en este 2020, el presidente de Canadevi dijo que la industria arranca suave en el primer trimestre, despega en el segundo trimestre y al final del año se da lo más fuerte.

“En el primer trimestre esperamos colocar 3 mil viviendas, luego viene lo fuerte de abril a junio antes del verano, ahí se da el 40% de la colocación, y luego el cierre de septiembre a diciembre, que es el más fuerte”, indicó

Fuente: Diario de Yucatán

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